Rizici pri kupnji nekretnina

U ovom članku:

1. mogući rizici
2. zaključak

mogući rizici

Da jedan od najčešćih sadašnjih rizika uključuju prijevarne aktivnosti s zalog. Poznato je da je polog se ne vraća kupcu u slučaju da je stečena imovina iz nekog razloga predomislio steći svoje omiljene životni prostor. Promjena njegov um mogu biti neke okolnosti, na primjer, ako se utvrdi da je prodavatelj bio odobren jamčevinu nekoliko potencijalnih kupaca. To je upravo slučaj kada pokazati nezadovoljstvo, i osloboditi skandal beskoristan.

U tijeku danas jedan od najčešćih prijevara, kazneno orijentacija - krivotvorenje ili krađe, u sastavljanju isprava mogu biti nevažeći punomoć za stan, pod uvjetom da lažno ili nepostojeće ljude i mnoge druge trikove. takav shema za pomicanje špekulanti za prodaju nekretnina ne pripada njima.

To je ovdje se može pripisati Prodaja prijevarom dodijeljen stambeni prostor. Načina da to puno učiniti - zadatak pomoću prijetnje, iznude, prijevare ili zloupotrebe službenog položaja. Što god to bilo, otkup takvih stanova nije legitimna, a kupac lako mogao biti na ulicama, kada je iznenada najavio svoj pravi vlasnik.

Čak i ako postoji uvjerenje da Kućište prodao upravo vlasnik, još uvijek je potrebno kako bi bili sigurni da prodavatelj ima pravo na obavljanje takve operacije. Ovo pitanje sadrži mnogo detalja.

• • Prvo - prodavatelj je obvezan biti u stanju;
• • Drugi - u vrijeme transakcije, on mora biti zdrav i zdrave pameti;
• • Treće - bilo koji od njegovih akcija u kojoj mjeri ne bi trebao biti usmjeren na ograničavanje prava maloljetnika, nasljednika, suprug, s kojim je u vrijeme transakcije Ona se razvela, ali nikad predlaže udio sredstava za kupnju stanova.

Ipak, najvažnija ažuriranja, s obzirom na dob većine članova obitelji i supružnika. Dijete živi u tom stanu je osigurati životni prostor primjeren za ono što je on prodati kuću. To može biti manji u području, ali je područje za život, u ovom slučaju, treba biti dobar. Ako nisu ispunjeni ti uvjeti, transakcija se neće smatrati valjanom.

Neće prepoznati legitimne transakcije ako je njegova registracija kod bilježnika sve pogreške su, za oni, po prethodnom dogovoru s prodavateljem mogu biti primljeni namjerno. No - to se odnosi na sadašnjost spletkarenje.

Pogreške počinjena od strane javnog bilježnika dužan ispraviti nenamjerno besplatno, osim, naravno, to ima svoj udio krivnje. Ako su pokretač bilo koje od stranaka u transakciji, nakon svih promjena mora se opet plaća.

za stambenim kreditima To također može biti problem u projektne dokumentacije. Dug za stanovanje Mora se uzeti u obzir, a to se smanjenje cijenu apartmana, respektivno. Ako iz nekog razloga bit će skrivena, transakcija će se smatrati ništavnim, jer informacije koje će biti navedeno u ugovoru, ne odgovaraju stvarnosti.

zaključak

Važno i najugodniji u kupnja stan - to je ostvarenje sna za buduće žive u novi stan i goruću želju da, što je brže moguće završiti birokracije. No, da to zahtijeva posebnu pažnju. To je bolje ne štedjeti novac, i uzeti i primjenjuju se nadležnom bilježnika, pa je provjerio sve dokumente i potvrdio da je posao je napravljen pravni.