Kako prodati stan skuplji

Dakle, ono što trebate učiniti kako bi se prodati svoju nekretninu na najvišoj cijeni.

1. • Za prodaju nekretnine, morate se odlučiti za ovo sada. Naime, kako bi vidjeli gdje prevladava veću potražnju za nekretninama i bez više ponuda. U tu svrhu potrebno je stalno pratiti trendove koji se događaju na tržištu nekretnina.
2. • Djelovati bolje kroz realtor, ne primjenjuju se izravno na nekoliko agencija. Činjenica da potencijalni kupci stalno proučavanje tržišta, a ako vide isti oglas za prodaju nekretnina iz različitih agencija za nekretnine, može ostaviti dojam da prodavatelj želi brzo prodati stanovanje. A ako je tako, onda on neće imati izbora nego kako jeftino i srušiti cijenu stalno. U principu, ne bi trebalo dopustiti da se takve greške, ako želite prodati stan nije brzo, ali isplativo.
3. • U slučaju da je stan nije prodan u vrlo prestižnom prostoru, te blizine, na primjer, nalazi se park ili velikih trgovačkih centara, morate se usredotočiti na druge prednosti ovog područja. Na primjer, reći potencijalnog kupca da je ulaz divni susjedi, ili da u blizini postoji klinika. To treba improvizacije.
4. • Prvi dojam na kupca može se izvršiti samo jednom. Stoga, prije nego li ga pozvati u svoj stan, potrebno je pripremiti. Na primjer, dovesti do postupka za slijetanje (pranje negdje nijansu, vijak svjetiljke i sl). Usput, prva stvar koja privlači pažnju na gotovo sve kupce - nije samo stubište, ali ulazna vrata. Dakle, potrebno je voditi brigu o, da izgleda pristojno, a uzrokuje želju za odlaskom u posjet.
5. • Kako skupo prodati svoj stan, morate to napraviti u skladu s očekivanjima i kupaca. Stoga, prije nego svojoj emisiji, što je potrebno napraviti barem mali popravak (nijansu, pokleit pozadine, pobijediti sve police i sl.)
6. • Naravno, čistoću stana, puno svjetlosti, čiste podove i prozore stvoriti samo povoljan dojam. Stvari nisu na svojim mjestima, zbunjenost i netočnost može odbijaju samo kupac.
7. • Mnogi kupci su zainteresirani za koji je susjeda u kući. Pa, ako postoje u susjedstvu nekog dužnosnika, poduzetnika ili liječnika. Ako je tako, u tom smislu svakako spomenuti kupaca.
8. • Kako bi privukli kupca za svoj stan, potrebno je to učiniti u trenutku pregleda, bilo je najmanje ljudi, a još više, nije bilo životinja. Pozornost na potencijalnog kupca koji želi prodati nekretninu skuplje, trebaju biti usmjerene na stan. On mora osjećati sami u svom novom vlasniku.
9. • Nikada ne treba namjerno pretjerivati ​​ili podcijeniti cijenu. Nije potrebno da se cjenkati, morate mirno inzistirati na izvornom cijenu. No, cijena primjerena, potrebno je prvo ispitati ponude i potražnje na tržištu, a zatim staviti cijenu oznaku.
10. • Ne bježi od potencijalnog kupca što - nešto očite nedostatke u svojim domovima, kao i njihova sve - i dalje se može vidjeti, i izvući neke zaključke. Samo ne vrijedi toliko usredotočiti na nedostatke, prebacio na očite prednosti stana.
11. • Kako bi se uvjerili kupca na ozbiljnost svojih namjera i kako bi ga mirno, potrebno je pripremiti sve potrebne dokumente na stan i pokazati. Svi dokumenti moraju biti unaprijed pripremljen, kao da kupac želi kupiti stan brzo, on nije htio čekati dugo vremena dok se sve informacije i dokumenti će se dovesti u red. Općenito, kako se ne bi uplašiti od klijenta, morate uvijek biti spremni.
12. • Svaki dobar domaćin zna sve parametre svojih domova. Stoga, ako kupac će pitati što - vodeće pitanja, prodavatelj mora biti u stanju točno odgovoriti na njih. Svako oklijevanje može dovesti do negativnog učinka.
13. • Oh, i, naravno, stvoriti dobar dojam i prodavati svoje skupe stan kupcu, morate nositi sa sobom pristojan i uljudan. Možete ponuditi čaj ili kavu, na razgovor u opuštenoj atmosferi, bez žurbe odgovoriti na sve svoje brige. Općenito, potrebno je djelovati prijateljski, ali ne agresivno, kako ne bi uplašiti kupca. Sve bi trebalo biti učinjeno u normalnom okruženju.