Porez na prodaju stana - ako je potrebno platiti?

Video: Porez na prodaju stana. Plaćanje poreza od prodaje stanova

Svaka kategorija poslovne sposobnosti stanovništva moraju biti u skladu sa svojim dužnostima i moći uživati ​​prava koja država.

Porez na prodaju stanova

Radi se o porezima i oporezivanju. Ali vi ćete se složiti da je svjestan i pravno pamet osoba nije samo ugodno, već i profitabilan. Uostalom, poznavanje zakona iznutra, a ne na razini laik, mogu vas čuvati od mnogih neugodnih situacija. U ovom članku ćemo pokušati istaknuti pitanja koja su bitna u prodaji stanova i vezan za prikupljanje poreza.

Prihodi pojedinci - građani Rusije, primili od prodaje nekretnina (u ovom slučaju stana) koji se nalaze na teritoriju Ruske Federacije, oporeziva po stopi od 13%.

Prihodi nerezidenti dobio od prodaje nekretnina (stanova), koji se nalazi na teritoriju Ruske Federacije, oporezuju se po stopi od 30%. Treba napomenuti da, ako je u prvom slučaju, porezne olakšice, u slučaju nerezidenata, ova opcija ne daje propisima o pojedincima.

Porezna stopa ovisi o nekoliko čimbenika, od kojih je pojam ostvarenih sredstava u vlasništvu entiteta. (Cop, 1, str. 1, v. 220 RF).

Iznos plaćenog poreza treba se odraziti i popunjavanja deklaracije. Dakle, iznos poreza koji se plaća porezni obveznik prije 15. srpnja godine koja slijedi nakon godine u prodaji nekretnina (4. dio članka 228. porezni broj).

Video: Što porezi kod prodaje nekretnina platiti

Porez na prodaju stan za vlasnika

Prodaja nekretnine u vlasništvu fizičke osobe za više od tri godine.

Nakon prodaje nekretnina, koji je u vlasništvu pojedinog poreznog obveznika za više od tri uzastopne godine, porez na imovinu odbitak se odobrava za poreznog obveznika s obzirom na cijeli iznos ukupnog prihoda primila, bez obzira na njihovu veličinu (čl. 1, čl. 220 od porezni broj Ruske Federacije (u daljnjem tekstu: porezni broj)).

Osobe koje su državljani Ruske Federacije, morate se sjetiti da je obračun i plaćanje poreza na promet nekretnina, vlasnik kojima se provode sami.

Video: Porez na prodaju automobila. Kako platiti

Na kraju transakcije kupnje i prodaje stana, koji je bio vlasništvo osobe u roku do tri godine, porez se obračunava na iznos pune vrijednosti nekretnine prodane.

Porezne olakšice na prodaju stanova

Jedini način da se oslabi fiskalni okvir, u ovom slučaju - to je prilika da se osoba porezne olakšice. On se ne proteže na cijelu vrijednost nekretnine se prodaje, ali samo na iznos koji ne prelazi milijun rubalja.

Vlasništvo nad stečenim nekretninama nastaje tek nakon državnog registracije procedura vlasništva (dobivanje certifikata). A trogodišnji rok, koji se izračunava porez, počet će od datuma na koji je potvrde.

Video: Porez na prodaju stanova (PIT). Koliko sada platiti

Drugim riječima, ako je vlasnik primitka potvrde o državnim uknjižbu prava vlasništva istekne ne više od tri godine, a troškovi nekretnina (stanova) u isto vrijeme više od milijun rubalja, ili kada se prodaje vi ćete morati isplatiti prilično znatan iznos poreza.

Međutim, s naglaskom na pozornosti, koju treba spomenuti da je u potrazi za brige za svoje građane, država razborito dade svakoj od vas jedinstvenu priliku da se jednom vijek da se tzv popust ili bonus pri kupnji kuće. Ova privilegija sastoji se u tome da osoba koja Kupio stan je oslobođen od 13% poreza na dohodak.

U pravnom području, to se zove „porezne olakšice”, a ona je dostupna za 1 milijun rubalja. Su zaradili određenu količinu - za plaćanje poreza. Djeca i nezaposleni građani nisu obuhvaćeni povlasticu. U stvari, 3 milijuna rubalja (shareware) može se nazvati neoporeziva.