Nove ili sekundarne nekretnine

U ovom članku:

1. Glavne prednosti novih zgrada
2. Glavni nedostaci novih zgrada
3. Glavne prednosti apartmana s prošlošću, koja je, na sekundarnom tržištu
4. Nekoliko riječi o nedostatku „vtorichek”

Glavne prednosti novih zgrada

1. - Nakon nove stambene, znači njegov besprijekoran pravna komponenta. To je, u novom stanu nikada nije imao stanara, tako da ne može biti ilegalno registrirani od strane trećih osoba. Ne, odjednom, on se ne pojavljuje na nove vlasnike, a ne će se kvalificirati za četvornih metara, i tako dalje. Novi vlasnik izgradio stambeno - jedini vlasnik koji se ne boji za koju pravne čistoće stana.
2. - U novim zgradama ugodniji za životne uvjete. Za razliku sekundarnom tržištu, više novih domova su velika i udobna apartmana moderni izgled, nove komunikacije i tako dalje. To je, novi vlasnici imaju veliku priliku stvaranje točno unutrašnjost, koji je po svojoj volji.
3. - Kao nove kuće izgrađen uzimajući u obzir potrebe moderne ljude, izgradnja tehnologija a priori pretpostaviti uređenje i razvoj infrastrukture. Dakle, novi stanari imaju sve šanse da žive u udobnim i dobro održavan području.
4. - Važan aspekt - to cijena po četvornom metru stambenog prostora. Činjenica je da u novom kućištu je mnogo jeftinije nego u domovima „iskustvo”. Programeri nasilničkog ponašanja neprofitabilnih cijene, kao što su oni u potrazi za sredstva za izgradnju kuća.
5. - Susjedi. U novim ljudima o svom trošku stjecanja stana, a na sekundarnom tržištu, možete dobiti stan po jednu ili na kredit. Nakon što su ljudi stekli su se stambene, tako da ne mogu biti alkoholičar, i tako dalje. Tu je svaku priliku da živi s dobrim ljudima u jednoj kući.
6. - U novim zgradama u izgradnji u unaprijed pod uvjetom sve sigurnosne mjere (Vatra, sigurnost, itd.)

Glavni nedostaci novih zgrada

1. - Problem je u tome što Gradnja bi mogla biti odgođena ne za godinu dana. To jest, odmah ući u novi stan neće uspjeti. Mi ćemo morati pričekati i ponekad vrlo dugo. U biti, kupac vidi svoju budućnost stanovanja samo na avion, ali ne u stvarnosti.
2. - Uvijek postoji rizik od neispunjavanja gradnju, Ako, na primjer, programer bi nepošteno ili prestane njegovo financiranje. Uvijek će biti kašnjenja u isporuci gotovog kuće u radu. Pitanje je koliko dugo mogu biti odgođen.
3. - Mnogi programeri prevariti, te u pokušaju da spasi novac, kupiti jeftini, što znači - niske kvalitete građevinskog materijala. Prema tome, postoji rizik da se stan u loše kvalitete koje može utjecati nekoliko godina u njezinoj rezidenciji.
4. - često predložiti nove apartmana ukupne obnove osobnog računa kupca. To je, goli zidovi, bez dekoracija, goli podovi i mnogi drugi slični problemi koji se mogu novih stanara očekuju. I tako u cijeloj kući. Dakle, moramo pripremiti za činjenicu da je buka čekića i čekića će nastaviti nove stanare za dugo vremena.

Glavne prednosti apartmana s prošlošću, koja je, na sekundarnom tržištu

1. - Kada kupujete gotove stanovanja, novi vlasnik može odmah ga riješiti sa svojom obitelji. Osim toga, kupac ima mogućnost izbora. To jest, on može vidjeti nekoliko stanova za odabir i odabrati najviše održiv opciju. Mi već znamo izgled i druge nijanse kupljene nekretnine.
2. - U pravilu, sekundarno stanovanje predlaže prisutnost već uspostavljene infrastrukture - trgovine, vrtovi, bolnice, stop, i tako dalje, nema potrebe čekati do obnoviti i razrastotsya području, kao što se događa u slučaju novih zgrada.
3. - Općenito, apartman na sekundarnom tržištu može biti pokupiti doslovno bilo gdje u, koji najbolje odgovara klijent opciju s novim zgradama neće raditi, jer se nove građevine izgradili ne samo bilo gdje, ali u posebno određenim područjima općine.
4. - Nema potrebe da se velike popravke Nova stanovanja na svoj trošak, ako su zadovoljni kupac. Vi samo možete riješiti i ništa brinuti prvi put.
5. - Što je još gore je stan na sekundarnom tržištu, jeftinije to košta. Dakle, uvijek postoji prilika za kupnju stana po minimalnoj cijeni, te da bi popravke na - na svoj ukus, u budućnosti.

Nekoliko riječi o nedostatku „vtorichek”

1. - Stare kuće, koje se nalaze u atraktivnom prostoru za lokalne tvrtke mogu lako ići za rušenje kako bi zadovoljili interese isti posao.
2. - završio stanovanja trošak je puno skuplje od novog tržišta nekretnina.
3. - vtorichek Sobe su obično manji prostor, a oni nisu kao udoban kao na primarnom tržištu. Sve komunikacije u apartmanima, vidjeti vrste koje su istrošene, pa će trebati stalno ažuriranje.
4. - Duga povijest živi u starim stambenim različitim domaćinima. Može se dogoditi da kada kupujete dom, ispada da on nije jedan nego nekoliko vlasnika, ili još gore, nasljednici.