Priprema za prodaju stanova

Kako pripremiti nekretninu za prodaju?

1. - Prva stvar koju trebate pripremiti - dokumenti za stanovanje. Potencijalni kupac može u svakom trenutku zatražiti naslovne dokumente za stan, tako da bi trebao biti u potpunosti pripremljen prije kupci će pregledati imovine. Vrlo je vjerojatno da podnositelj zahtjeva je suglasan kupiti stan, pa je u bilo koje vrijeme, možda ćete trebati svu pomoć i dokumenti o vlasništvu prodavatelj. Nakon što su sve formalnosti će biti poravnat s dokumentacijom, to će biti moguće učiniti izravnu pripremu za uspješnu prodaju stana.
2. - Moramo se sjetiti da stvoriti pozitivan dojam o vlastitim domovima, za potencijalnog kupca, moguće je samo jednom - u trenutku kada će posjetiti stanovanja. Stoga je važno slobodno prodavati stanove nereda, stvari, namještaj, itd mišljenje Kupnju u svakom slučaju ne bi trebao biti prekinut na sve, dobro, nešto posve bezvrijedno (kutije, sanjkama i ostalo). Stan bi trebao izgledati uredno i prostran. Manji dodatni atributi, koje mogu smanjiti vizualne parametre stana, to bolje. Naravno, stan mora biti potpuni red, čistoću i puno svjetla.
3. - prvi dojam potencijalni kupac počinje dobivati ​​oblik, počevši nije iz stana, a na trijem, gdje se ona nalazi. Stoga, prije nego što počnete poziva kupce za inspekciju, potrebno je, najprije, vratiti red na ulazu. To je, morate oprati slijetanje, ako je potrebno - za uljepsavanje i whitewashed zidovi, boje linija, vijak novu sijalicu, izvadite pepeljaru, stavite biljku (ako se odvija), ukloniti neugodne mirise, popraviti vaš poštanski sandučić za poštu, provjerite na vrata , položiti pristojan jastučić stopala na pragu vrata, sama vrata dovesti do pristojne izgled, itd To jest, to je dovoljno velik dio posla koji zahtijeva potpunu predanost od strane prodavatelja.
4. - U slučaju da prodavatelj ima stan negdje sjajne premaze u domu (kuhinja, wc, kupaonica, izba, itd) koje su im potrebne kako bi se, kako se oprati, oguliti i staviti u pristojan izgled. Naravno, nije potrebno podsjećati da nije dopušteno da se stavi u sudoper prljavog posuđa, stare spužve mytya- WC je bio stari „Ruff” - lonci i posuđe u kuhinji treba živost, itd Neizvježbanom oku se može činiti da je to sve sitnice. U stvari, od tih malih stvari u budućnosti, izgraditi dojam stana a njegovi vlasnici.
5. - Ulaskom u stan, kupac bi trebao osjećati svježe. Ne podcjenjujte moć utjecaja ugodnih mirisa koji od samog praga kupca u stanju pogoditi. I oni mogu pogoditi ne samo s dobrim pogledom, ali i negativno. Ovdje je potrebno razumjeti da mirisi imaju prilično snažan utjecaj, nego zato što vam je potrebno posjetitelja učiniti sve što je moguće kako bi dobili osloboditi od neugodnih mirisa. To je, ne puši u sobi, nema potrebe za prskanje raspršivača pola prije dolaska posjetitelja (treba shvatiti da su okusa vlasnika i kupca jednostavno ne podudaraju se), ne treba kuhati, itd Najbolja opcija će biti elementarna navijanje svih prostorija u sobi. Prema mišljenju mnogih stručnjaka, jedina stvar koja stvarno može okupiti prodavatelja i kupca, osim na svježem zraku, miris svježeg pečenja.
6. - rasvjeta. Ovo je još jedna važna stvar. Mnogi ljudi, samo strašno, tlačio slabom svjetlu svjetiljke u večernjim satima. Kako bi se izbjegle nelagodu, treba upozoriti unaprijed o tome sve sobe su najviše svjetla, a za to, morate staviti nova svjetla sa svijetlim, mekom svjetlu. Općenito, treba napomenuti da je u sobi gdje je, vizualno izgledati puno svjetla da će biti puno veći. Također je potrebno spomenuti i činjenicu da nema štete će biti učinjeno, barem manje popravke, perekleit pozadina. Pozadina je, pak, najbolje je da odaberete svjetlo, koje će dati vizualno više volumena doma. Ako stanu postoje jasni nedostaci - puknut pločice, stari umivaonik, mrlja na stropu, i tako dalje - sve treba dovesti u red, i odmah zamijenite ako je potrebno.
7. - Naravno, ako je stan stari vodovod, onda to svakako treba zamijeniti s novim, servisirati, iako jeftin. Svi dizalice treba funkcionirati ispravno, WC savršeno spajaju duše - imaju novu tuš zavjese, itd To nije potrebno, samo zaboraviti na ventilacijsku rešetku, koja nužno mora biti očišćen od prašine. Jednostavno rečeno, sve bi trebalo raditi kako treba i biti potpuno čist;.
8. - prozori. Potrebno je da ih pažljivo oprati prije poziva kupce. Naravno, ako su prozorske klupice nosili, oni bi trebali zamijeniti ili jednostavno dotjerati. Stari tamne zavjese i gardiny- također biti zamijenjeni upaljač. Više svjetla u kući, više atraktivan, šire i uredno izgleda svaki stan.

Općenito, nakon ove osnovna pravila, u Prodavač stan realna šansa prodaju ne samo brže, ali i više isplativo njegovo vlasništvo.