Bolje je uzeti hipoteku ili kredit?

Video: Što je više isplativo uzeti hipoteku ili zalihu | ROSNOK

• Pro i kontra od hipotekarnih kredita za kupnju kuće
• Prednosti i nedostaci potrošačkih kredita za stanovanje

Video: hipoteka ili kredit - mlada obitelj! Zamke i posljedice!

Kada se ukaže potreba za posuditi sredstva potrebna za kupnju stanova je često jedino rješenje koje mi pada na pamet - hipoteka. Kupiti stan ili kuću mogu se koristiti i druge kreditne proizvode, kao što su potrošačke kredite u gotovini. Koje su prednosti i nedostaci hipoteku prije potrošačkih kredita?

Pro i kontra od hipotekarnih kredita za kupnju kuće

Kao i bilo koji zajam, hipotekarni vam daje priliku za kupnju imovine (zaseban stan ili vlastiti dom), nemojte pokušavati prestići stope rasta štednje, povećanja cijene nekretnina i inflacije. Odbacivanje karakteristike koje su zajedničke za sve vrste kredita, procjenjuju se na specifične uvjete hipotekarnih kredita.

Video: Koja banka je bolje uzeti kredit za stanovanje (hipoteka)? Savjet Recenzije

Počnimo s najboljim stranama hipoteka:

• Jedan od najnižih kamatnih stopa na kredite u maloprodaji je hipoteka. Oni mogu biti 10-16,25% godišnje, kao i rizika neispunjenja iz sigurnosnih interesa u nekretnine banka je minimalan.
• Mogućnost dobivanja subvencije i naknade od države, kako bi se smanjila stopa na razinu 7-8% godišnje.
• hipoteka iznos ovisi o bonitetu i pouzdanosti dužnik.
• Dugoročni krediti - do 30 godina, koji u kombinaciji s niskom stopom, daju male mjesečne uplate da vrati zajam.

Negativne karakteristike stambenih kredita na hipoteku programe:

1. Ogroman preplatu za korištenje poluge i servisiranja duga za nekoliko desetljeća - to može biti nekoliko puta veća od cijene kupnje stana.
2. Potreba da se početne uplate iz osobnih sredstava u iznosu od 10-30% od troškova stanovanja - taj iznos će morati akumulirati.
3. Značajne dodatne troškove hipoteka, a osobito: usluge od trećih osoba koje će pomoći u pripremi dokumenata, odabrati odgovarajuću opciju stanove, procijeniti hipotekom imovine, osiguranje rizike gubitka ili oštećenja i kako bi ostale srodne radnje.
4. Nemogućnost da se mala količina hipoteka programa. Manje od polovine dobiti hipoteku teško, jer previsoke opći troškovi banke u njezina izdavanja, te gospodarski neisplativa za pružanje takve male količine posuđena sredstva. Ako kupiti jeftini stan u malom gradu ili jeftini kuću na selu ili na željeni dom kupnju nedostaje sasvim malo, banka može odbiti zahtjev za izdavanje hipoteka.
5. Ograničavanje uporabe imovine do potpune otplate kredita. Živi u stanu može biti, ali da ga zakup, organizirati prenamjenu, rekonstrukciju venturing, donirati ili ostavljaju registrirati u njezinim drugim članovima obitelji, to je moguće samo uz dopuštenje vjerovnika banke.

Ne smijemo izgubiti iz vida psiholoških karakteristika, što može izazvati nelagodu i povećane emocionalne razdražljivost dužnika uhvaćene u ropstvu u godinama koje dolaze. Pogoršati stanje stresa može činjenica da banka ne prihvaća novac u prijevremenu otplatu kredita i bez značajnog kazne i da se ubrza proces oporavka duga je nemoguće. Takva ovisnost o vjerovniku je posebno izražen kada je jednostrana promjena u uvjetima ugovora o kreditu i porast kamatnih stopa.

Prednosti i nedostaci potrošačkih kredita za stanovanje

Moguće je izračunati potrošača novčani kredit za kupnju stana. Neke banke nude dobiti za bilo koju svrhu i do nekoliko milijuna rubalja bez registracije kao zalog stečene imovine.

Mi vam reći o blagotvornim aspektima kupnju stanova na štetu potrošačke kredite:

• Povećanje brzine primjene i pružaju sredstva;
• Dostupnost i nisu toliko strogi zahtjevi za potencijalnih zajmoprimaca;
• Minimalna paket dokumenata;
• Softver može biti jamac;
• Dobiti može biti bilo koji iznos;
• Nema potrebe za vlastite dionice;
• Ako se pravilno izabrali kredit proizvoda - minimalna preplatu za korištenje kreditnih sredstava.

Nedostaci potrošača:

1. Relativno visoka kamatna stopa kada se napravi bez namijenjenih gotovinski krediti - oko 17-30% godišnje.
2. Poteškoće u potvrđujući solventnost - banke često ne pružaju za sudjelovanje suradnika zajmoprimaca da se poveća ukupni prihod, koji uzima u obzir prilikom izračuna iznosa limita zaduživanja.