Prodaja stan bez agencije za pomoć. Je li teško?

realtor usluge za prodaju ili kupiti stan

U ovom članku:

1. Prvo, gotovo nitko ne prodaje bez realtor.
2. Drugo, procjena nekretnine.
3. Treće, priprema dokumentacije za prodaju.
4. Četvrto, oglašavanje.
5. Peto, papirologija.

Prvo, gotovo nitko ne prodaje bez realtor.

Iako .. Prodaja lako, ali mnogo teže kupiti. Čini se apsurdno, ali to je to. Ako ste vidjeli oglas, oko 85% - nekretnina. A u preostalih 15% cijene je vrlo precijenjen, a čini se da je agencija da se više isplativo.
Problem leži u činjenici da je prodaja te dobiti „pravi” novac. A ako želite kasnije kupiti drugu, prostran, i tako dalje, stan, onda naiđete na problem: budući da je većina oglasa - nekretnine, gubite dio novca, jer kupiti prije ili kasnije morati kontaktirati agenciju.
Ako trebate novac za nešto drugo - sigurno prodati.
Ako isti cilj - za promjenu životnih uvjeta, treba misliti nekoliko puta.

Drugo, procjena nekretnine.

Možete zaposliti usluge procjenitelja, ali to nije tako kompliciran postupak, to se može učiniti sami. Otvorene tržnice, novine, itd i shvatiti koliko to košta isti stan na sekundarnom tržištu kao i vi.
Potrebno je uzeti prosječnu cijenu. Važno - ne čine loše jeftino. Ako je cijena previsoka, onda ovaj mjesec bez poziva vas jasno shvatiti. Nitko ne smeta da se niže cijene već tada.

Treće, priprema dokumentacije za prodaju.

Mnogi dokumenti moraju njihovu valjanost, osim toga, nadležna tijela su u žurbi da ih napraviti, vrijeme proizvodnje je vrlo visoka.
Na primjer, tehnička dokumentacija BTI vrijedi 5 godina. Zatim morate ponovno se inventar.
Problem je u tome što mnogi kupci nakon prodaje svog stana dnevni ruku na usta u njemu, bilo prepun rođaka. No, često postoji period oslobođenja stambenog prostora, u kojem oni stvarno želite upoznati.
Svaki dan - dodatni troškovi, tako da mnogi potencijalni kupci jednostavno neće čekati da dooformlyaete dokumente.

Četvrto, oglašavanje.

Četvrto, moramo aktivno držati i prikazne oglase. Ukratko, oglašavanja.
Dovoljno turoban dio prodaje, jer je to potrebno za određeni broj puta za stavljanje oglasa na Internet resurse i novinama.
Tu je i postavljanje oglasa, ali to je najviše neučinkovit opcija. Međutim, ako se odlučite držati, ne zaboravite: što više oglasa, to bolje.

Peto, papirologija.

Peto, moramo unaprijed pronaći tvrtku koja će poduzeti registraciju svih vrijednosnih papira.
Tipično, agencija za nekretnine naplatiti oko 95% od cijene u potrazi za stan, a samo 5% - za administriranje.
Tako da je dizajn kroz njih stvarno učinkovit i prikladan način.
Baš kao što je u njihovoj moći kako bi osigurala transakciju. Ali, to je još važnije za ugovore o kupnji.

Kao što možete vidjeti, na prodaju sam stan nije tako teško. treba samo vremena i strpljenja.