Klasifikacija apartmani

Prije nego što se odlučite na konačni izbor stanova na sekundarnom tržištu nekretnina, nema štete će shvatiti vrste i klasifikacija imovine. Odmah moram reći da je sekundarno tržište, kao i primarne, mogu se podijeliti u tri glavne vrste:

• - niže;
• - Prosječna;
• - i elita.

Klasifikacija određena je mnogim parametrima:

• - Godina izgradnje zgrade;
• - Vijek trajanja kuće;
• - podovi;
• - lokacija;
• - broj soba;
• - planiranje, itd

U tom slučaju, gotovo isti apartmani na sekundarnom može imati potpuno različite cijene raspon koji, kako je vrijeme i ovisi o tip nekretnine. Logično je da sekundarno kućište sa prvoklasnim popravak, nalazi negdje u središnjem dijelu grada, spadaju će do elitnog tipa stanovanja, i stan na periferiji ili u industrijskim područjima grada, koji se nalazi u starim zgradama - će biti tretirane na tipu najnižu imovine.

Što se tiče neposredne Klasifikacija vikendica, onda to sve ovisi upravo o izgledu pojedinog apartmana.

1. • To je uvjetna pojam, koji se koristi u svakodnevnom životu nije prvi desetak godina - "Stalinka". ovo Full Size stan (GHG) s vrlo velikim površinama i odvojenim povezane sobe, izgrađen između 1950. i '63. Ona također uključuje apartmane i prenamjenu, koji se nalazi u starim zgradama. Što se tiče kuće, koje su „Stalinka”, oni ga izgrađen od opeke. Ovaj niske ustati zgrada, stanova koji imaju vrlo visoke stropove i velike kuhinje. "Stalinka" može biti jedan, dva i tri sobe. U principu, moram reći da su ti apartmani izgrađeni, često, to je u središnjim područjima velikih gradova, prije nego ovaj smještaj se smatra elita na štetu ogromnog područja, mjesta i udobnosti svim sobama. što se tiče visina stropa je „Stalinka” oni mogu doći do četiri i pol metara u visinu, to je sada isti stan rijetkost. U one dane kao imovina mogla priuštiti samo elitu i inteligenciju. I, unatoč udaljenosti od gradnje, sada su takvi stanovi i dalje u cijenu i potražnje.
2. • Preporučuje se sljedeća klasifikacija vtorichek - to malogabaritki (MG). Odmah treba napomenuti da su ti stanovi imaju vrlo malu površinu, ali zato oni imaju tendenciju da se jedna soba. Ovi apartmani nalaze se najčešće u visokim zidom zgradama do devet katova, barem - cigla katu zgrade. Više napravljene takve kuće pozvao ljude „Mali obiteljski”. Na mjestu može se nalaziti i do šest apartmana u isto vrijeme. Zgrade mogu biti potpuno različiti godina gradnje, a njihova lokacija, može biti u različitim dijelovima grada.
3. • Druga vrsta stanova u sekundarnom naziva "Uluchshenka", odnosno, apartmani poboljšani izgled (NG). Intenzivno izgradili domove s takvom stanu s dvadeset godina od kasnog 70. do ranih 90-ih godina. Tipično, ova ploča kata zgrade od devet do šesnaest katova, opremljena liftova, kao i smeća, koji su uglavnom u stambenim područjima gradova. S obzirom na tehnologiju izgradnje objekata sa „uluchshenkami” koja ona je podijeljena u tri vrste: Ploča, cigle i blokova zgrada. Visina stanova kreće se od dvije i pol do 2,7 metara. sve Sobe u „uluchshenkah” izolirani jedni od drugih, a imaju malu kuhinju - oko osam do devet kvadrat. m. Važno je napomenuti da u stanovima imaju male balkone ili balkone.
4. • Ima nekoliko ljudi iz sovjetskog razdoblja, koje se ne bi čuli za tu vrstu nekretnina na sekundarnom kao „Hruščov”. Na temelju samog imena, može se zaključiti da su ti stanovi građene uglavnom od 57 do 73, za vrijeme vladavine Hruščova. Prema Hruščov programa za provedbu stambenog prostora, u tim godinama, vrlo brzo podigli standard i isti tip malokomfortnye Kuća s apartmanima neudobnim, ima vrlo mali prostor. Sada takva klasa stambenih seli u najnovijem planu, a gotovo ne navodi, međutim, takav stan, sagrađena u sovjetskim vremenima, još uvijek se može vidjeti na tržištu nekretnina. Valja reći odjednom da „Hruščov” su niže klase postojećih vrsta nekretnina, te stoga za takve stanove cijene su minimalne. U takve apartmani su vrlo mala kuhinja i soba su u kombinaciji s kupaonicom i WC-om, balkon - rijetkost, a ako je uhvaćen, oni su nevjerojatno male veličine. Stropovi u „Hruščov” niska - do dva i pol metra, a tu je mali ugrađeni ormari, ponekad polukatu za skladištenje različitih stvari. Nema lift i smeće padobran.
5. • Tipična stan sa standardnim rasporedom čvrsto građena 70 do 80 godina tijekom deset godina. Tipično, ti stanovi su obično montažne kuće, a pet katova iznad. Oni mogu imati i kombinirani i zasebna kupaonica u susjedstvu ili odvojene sobe, balkon ili lođu. Kuhinjski mali, niski stropovi (2,5 metara). U principu - je nekretnine klasa se odnosi niske kvalitete, jer su uvjeti života ne sviđa dovoljno.